利達不動產-房地產知識

大巨蛋換約之後，力拚年底前完工，會不會因此催生周遭買氣，在大巨蛋周邊，我們很常會發現這種租店面或是賣房的廣告，但是因為人潮多，可能會出現「店漲房不漲」的雙面現象。一張接一張，金店面廣告蠢蠢欲動，因為年底完工，勢必再帶動店租漲幅。大巨蛋週邊算是東區尾巴，以延吉街以東到光復南路，市民大道到忠孝東路，這一區塊來看，施工黑暗期，店租每坪約6千到8千元，現在慢慢漲到8千起跳，未來完工將再漲一成，店面鑲金，卻沒帶動住宅漲房價。

就因為有些餐飲、咖啡店在這2到3年卡位，深入到週邊住宅一看，不只人聲鼎沸，機車、汽車臨停問題一籮筐，加上房價漲幅，似乎利空出盡，以中古大樓來看，2012年每坪92萬，過一年漲幅快2成，但去年卻幾乎持平。看準大巨蛋落成倒數計時，住、商想搶進卡位，恐怕都得精打細算。

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